نظرة عامة

تقدم دورة أساسيات قوانين ولوائح البناء والتشييد في أبوظبي مدخلاً منظماً إلى المتطلبات القانونية والإدارية والفنية التي تنظم أنشطة البناء والتشييد في الإمارة.

ومن خلال تسع وحدات تدريبية، يتعرف المشاركون إلى قانون البناء في أبوظبي رقم (4) لسنة 1983 ولائحته التنفيذية، وتصنيفات تصاريح البناء، وإجراءات الحصول على الموافقات، ومسؤوليات الأطراف المعنية بالمشروع، وعمليات التفتيش الإنشائي، وشهادات الإنجاز والإشغال، وإجراءات الضبط والإنفاذ، بالإضافة إلى اثني عشر من أبرز الأكواد والمعايير المنظمة لأعمال البناء.

وتتبع الدورة التسلسل الكامل لدورة حياة المشروع الإنشائي، بما يمكّن المشاركين من فهم المتطلبات التنظيمية وكيفية تأثيرها في مراحل التخطيط والتصميم والاعتماد والإشراف والتنفيذ واستكمال المشروع.

ولا يشترط وجود خلفية قانونية مسبقة للالتحاق بالدورة، إذ صُممت للمهنيين الذين لديهم معرفة عامة بقطاع البناء والتشييد، مع شرح المفاهيم القانونية والتنظيمية ذات الصلة بصورة واضحة ومنهجية بدءاً من الأساسيات.

أهمية هذه الدورة

تخضع المشاريع الإنشائية في إمارة أبوظبي لمنظومة متكاملة من القوانين واللوائح التنفيذية والإجراءات البلدية والأكواد الفنية. وقد يؤدي عدم الالتزام بأحد المتطلبات إلى تأخر الموافقات، أو تسجيل مخالفات تنظيمية، أو تكبد تكاليف إضافية، أو إيقاف الأعمال.

تعمل هذه الدورة على تبسيط المتطلبات القانونية والتنظيمية المعقدة وتحويلها إلى إرشادات عملية قابلة للتطبيق في مكاتب التصميم والمواقع الإنشائية ومختلف مراحل تنفيذ المشاريع. كما تمنح المشاركين فهماً واضحاً لمتطلبات تصاريح البناء، ومسؤوليات الأطراف المعنية، وإجراءات التفتيش، وشهادات الإشغال، والمخالفات، والمعايير الفنية المطبقة على المشاريع الإنشائية في أبوظبي.

وتتناول الدورة كذلك منظومة شهادات الإشغال التي استحدثها القرار الإداري رقم (1) لسنة 2024، بما يشمل شهادات الإشغال الأولية، والقابلة للتجديد، والمشروطة، والمؤقتة، إلى جانب مدد صلاحيتها ومتطلبات تجديدها والالتزامات المستمرة المتعلقة بالامتثال.

الفئات المستهدفة

صُممت هذه الدورة للمهنيين المشاركين في تخطيط المشاريع الإنشائية وتصميمها واعتمادها والإشراف عليها وتنفيذها وإدارتها في إمارة أبوظبي، ومن بينهم:

المهندسون المدنيون والإنشائيون والمعماريون والميكانيكيون والكهربائيون ومهندسو الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية.
الاستشاريون الهندسيون ومهندسو المكاتب الفنية.
مهندسو المواقع ومهندسو المشاريع.
مديرو المشاريع ومديرو الإنشاءات.
المقاولون والمطورون العقاريون وملاك المباني.
المهندسون المتقدمون لبرنامج تأهيل المهندسين في أبوظبي.

مخرجات الدورة

بنهاية هذه الدورة، سيكون المشاركون قادرين على:

تفسير أهداف قانون البناء في إمارة أبوظبي ولائحته التنفيذية، وفهم هيكلهما وأحكامهما الرئيسية.
تحديد ما إذا كانت أعمال البناء المقترحة تتطلب الحصول على رخصة بناء أو تندرج ضمن الحالات المستثناة.
اختيار التصنيف المناسب للرخص المتعلقة بأعمال البناء والصيانة والهدم وغيرها من الأعمال الخاضعة للتنظيم.
إعداد طلبات التراخيص المستوفية للمتطلبات، وتحديد الوثائق الهندسية وموافقات الجهات المختصة اللازمة.
تقييم المسؤوليات القانونية والالتزامات المهنية المترتبة على ملاك المباني والاستشاريين الهندسيين والمقاولين.
تطبيق متطلبات التفتيش والامتثال خلال جميع مراحل أعمال البناء، بدءاً من أعمال الحفر وحتى الإنجاز النهائي.
استيعاب متطلبات إصدار شهادات الإنجاز وشهادات الإشغال الأولية والقابلة للتجديد والمشروطة والمؤقتة، والتعامل معها وفقاً للإجراءات المعتمدة.
تحديد مخالفات البناء وإجراءات الإنفاذ والتسوية والتظلم والعقوبات الإدارية المترتبة عليها.
اختيار وتطبيق الكود الفني أو المعيار المناسب والمعتمد في إمارة أبوظبي خلال مراحل التصميم والترخيص والتنفيذ والصيانة.

لماذا يختار المهنيون هذه الدورة؟

تستند إلى قوانين البناء واللوائح التنفيذية المعمول بها في إمارة أبوظبي.
تتضمن منظومة شهادات الإشغال الواردة في القرار الإداري رقم (1) لسنة 2024.
تغطي دورة حياة المشروع الإنشائي بالكامل، بدءاً من التصاريح وحتى الإشغال.
تشرح المتطلبات التنظيمية بلغة هندسية عملية وواضحة.
توضح مسؤوليات الملاك والاستشاريين والمقاولين والتزاماتهم.
تقدم تعريفاً باثني عشر من أبرز الأكواد والمعايير المنظمة لأعمال البناء.
تدعم المهندسين العاملين في مشاريع أبوظبي أو المشاركين في إدارتها أو الاستعداد للعمل عليها.
توفر معرفة تنظيمية عملية قابلة للتطبيق في مكاتب التصميم والمواقع الإنشائية.

لا يقتصر الامتثال لمتطلبات البناء والتشييد على تجنب المخالفات، بل يسهم أيضاً في تنفيذ مشاريع أكثر أماناً، وتسريع إجراءات الحصول على الموافقات، وتعزيز المسؤولية المهنية، ورفع مستوى الثقة عند التعامل مع العملاء والجهات التنظيمية.

محتوى الدورة

إظهار الكل

الوحدة 01 — قانون البناء في أبوظبي: الأسس القانونية

تقدّم هذه الوحدة فهماً واضحاً لأهداف قانون البناء في أبوظبي رقم (4) لسنة 1983 وهيكله وأبرز أحكامه. كما تتناول الإطار القانوني المنظم لأعمال البناء، ومسؤوليات الأطراف المعنية، ومتطلبات التصاريح، والآثار المترتبة على عدم الامتثال.

الوحدة 02 — اللائحة التنفيذية: من النص القانوني إلى التطبيق

توضح هذه الوحدة كيفية تحويل الأحكام القانونية إلى إجراءات عملية تتعلق بالترخيص والموافقات والتفتيش والإنفاذ. كما تعرّف المشاركين بكيفية تطبيق متطلبات اللائحة التنفيذية في مختلف مراحل دورة حياة المشروع الإنشائي.

الوحدة 03 — متطلبات تصاريح البناء وتصنيفاتها

تتناول هذه الوحدة كيفية تحديد ما إذا كانت الأعمال الإنشائية المقترحة تتطلب الحصول على تصريح أو تندرج ضمن الأعمال المعفاة. كما تستعرض تصنيفات تصاريح البناء والصيانة والهدم، والمتطلبات المتعلقة بالمباني القائمة والحالات الخاصة والأحكام الانتقالية.

الوحدة 04 — طلبات التصاريح وإجراءات الموافقة

تستعرض هذه الوحدة دورة إصدار التصريح كاملة، بدءاً من تقديم المخططات والمستندات الهندسية ووصولاً إلى الموافقة النهائية وإصدار التصريح. كما تغطي متطلبات الجهات المختصة، ومدة صلاحية التصاريح، وإجراءات التعديل والتجديد والإلغاء، واستخدام نظام تصاريح البناء الإلكتروني.

الوحدة 05 — الواجبات القانونية والمسؤوليات المهنية

توضح هذه الوحدة المسؤوليات القانونية المترتبة على ملاك المباني والمكاتب الهندسية والمقاولين خلال مراحل تنفيذ المشروع. كما تتناول المسؤولية المهنية، والتزامات التصميم والإشراف، ومتطلبات التوثيق وإعداد التقارير، وضمان استمرارية الامتثال طوال فترة التنفيذ.

الوحدة 06 — عمليات التفتيش الإنشائي والامتثال التنظيمي

تتناول هذه الوحدة متطلبات التفتيش الإلزامية المطبقة في مختلف مراحل البناء، بدءاً من أعمال الحفر وحتى الإنجاز النهائي. كما توضح كيفية الاستعداد لعمليات التفتيش، ومعالجة حالات عدم الامتثال، وتنفيذ الإجراءات التصحيحية، واستكمال متطلبات إعادة التفتيش.

الوحدة 07 — شهادات الإنجاز والإشغال

تشرح هذه الوحدة المتطلبات والإجراءات اللازمة للحصول على شهادات الإنجاز والإشغال. كما تتناول منظومة شهادات الإشغال الواردة في القرار الإداري رقم (1) لسنة 2024، بما يشمل الشهادات الأولية والقابلة للتجديد والمشروطة والمؤقتة، إلى جانب مدد صلاحيتها ومتطلبات تجديدها والالتزامات المستمرة المرتبطة بها.

الوحدة 08 — المخالفات وإجراءات الإنفاذ والعقوبات الإدارية

توضح هذه الوحدة كيفية رصد المخالفات الإنشائية وتوثيقها واتخاذ الإجراءات القانونية بشأنها. كما تستعرض آليات التسوية، وإجراءات الشكاوى والتظلمات والاستئناف، وتدابير الهدم، والعقوبات الإدارية التي قد تترتب على عدم الالتزام بالمتطلبات التنظيمية.

الوحدة 09 — الأكواد والمعايير الفنية الأساسية

تقدّم هذه الوحدة نظرة شاملة على أبرز الأكواد والمعايير الفنية المطبقة في المشاريع الإنشائية في إمارة أبوظبي. كما تمكّن المشاركين من تحديد المتطلبات المناسبة وتطبيقها خلال مراحل التصميم والترخيص والتنفيذ والصيانة المستمرة للمباني.

المراجعات

ابدأ مع درس مجاني!

احصل على لمحة عن ما تقدمه هذه الدورة مع أول درس مجاني لدينا. انغمس الآن!

ابدأ مع درس مجاني

أساسيات قوانين وتشريعات البناء في إمارة أبوظبي

درهماً 2,500 درهماً 3,500